在开辟名目下马以前，约请无关学者老手停止迷信的可行性论证，概括剖析农业游览资本前提、交通区位前提、住民的支出破费程度和市集需要。思索是不是有做休闲农业计划安排的需要，若有需要，可拟定休闲农业计划安排的事情规划。

　　休闲农业计划安排步队可由生态学、农业、园林、地皮计划使用、情况庇护、地舆、游览运营办理、社会学、人类学、修建工程等方面的老手和当局官员，并努力接收本地社区民众介入，经过合作，明白各自承当的使命和事业。

　　首要体例包罗：安排区的根本环境，所需手艺材料和图件材料，老手零碎，事情的首要体例，和工夫放置和经费估算等。

　　起首商请相干部分（农业、林业、园林、城建、环保、交通、通信、游览等）供给所需的相干材料，而后停止二手材料的搜集与剖析研讨彩名堂官方网站 ，尽大概使用原本的游览、生态、情况查询拜访材料和处所志和极少相干材料，从中挖掘有价格的体例，寻找极少存留的题目。

　　实现材料搜集与剖析研讨后，安排组必需到安排区实地考查，迥殊是对有较敞开辟价格的景区、景点的资本、情况及社会、文明、经济等状态的考查，并停止记实、摄影和摄像。

　　“文脉”指的是游览地的天然地舆根底、汗青文明零碎、社会意思积淀、经济成长程度的四维时空配合，是一个地域游览成长的根底，在休闲农业计划时，要当真掌控其“文脉”特点，既思索与“文脉”相适应调和，也可冲破“文脉”稀奇战胜。

　　在对资本停止查询拜访的根底是，按照休闲农业市集的需要特点，侧重评判资本的特性、价格与功效、范围品级、地区配合特性及情况的容量等，明白资本的吸收向性及开辟使用情势。

　　应按照计划安排地区的天然风景特点、农业根底、风土着土偶情等，对休闲农业园区停止性子定位，以建立该地区的首要成长标的目的。

　　按照市集导向与资本导向相联合的轨则，在保持其生物、景观、物种各类性和资本使用的可连续性的条件下，肯定休闲农业园区的功效职位和开辟扶植重心，建立全部休闲农业园区的游览抽象，环绕该重心抽象停止游览计划安排。

　　首要包罗计划安排思绪，空间整体结构、功效分区、情况容量、生物各类性及情况庇护等安排。在停止计划安排时，既要思索整体空间结构的协调同一与凸起重心，更要思索功效分区，制止游览勾当对资本和情况的粉碎，同时为了分流旅客，使资本能优化使用。还要对各功效区停止敏锐性剖析，测算其容量，以庇护生物各类性和情况。

　　各功效区的计划安排既要全部地区的游览抽象相调和，并有助于重心抽象的凸现，同时还要凸起各功效区本身上风与特点，发扬各功效区本人的功效与感化。

　　对专题勾当名目及特点的计划安排。休闲农业园区必需有本人的特点相顺应的专题游览勾当名目，如xx花节(会)，观xx节等，以酿成必定的声威和感化，进步着名度和感化力，增进休闲农业的进一步成长。

　　出于对休闲农业资本和情况庇护的须要、开辟扶植张罗资本的须要，也为了游览地能不停推出种种游览产物，耽误游览地的人命周期，须要拟定分阶段实行的名目及目的。

　　在计划安排中，大概会构成多种规划，应按照区际联系、内部联系、规划的可操纵性、效率等方面停止对照，挑选出最好规划，需要时工作部署会老手征询会，群策群力。

　　对供给的计划安排文本及图件先在游览地内部停止定见咨询或初审，约请主管带领、各相干部分及无关业余职员宣布定见，按照定见对其停止点窜，而后提交老手组评审，再按照老手组定见进前进一步点窜、美满，构成终究文本及图件，报请相干部分核准后停止实行。

　　因为受资本前提的节制，另外缺少合适的计划和指导，很多休闲农业园区立异很少，功效安排纯粹、反复，缺少特点和吸收力。是以，名目资本局限多常常较着感化到名目的后期创意计划及前期实行，而多渠道筹集成长资本则是休闲农业开辟的焦点题目。名目方有必哀求助于“兆联投资参谋”等有经历融资筹谋公司。

　　社会化加入和多元融资是休闲农业纵深开辟的主要路子和市集经济下游览财产成长的殊途同归。调度全社会的气力，走社会开辟游览、社会办游览的门路；使用股分局限公司为载体，经过增资扩股等本钱营运体例，吸纳各首要景点为计谋火伴，终究组装游览开辟股分局限公司，到达上市目标，筹集大量资本，停止深条理的开辟；采纳“筑巢引凤”的方式，吸收海内至公司、大企业、大团体的投资。

　　经过业余游览投资基金办理公司的范例运作，为住民开拓新的投资渠道，扩展休闲农业开辟名目的资本来历。从游览企业的停业支出中收取必定比率的经费来成立游览成长基金，所收经费在本钱费用中列支。游览成长基金征收的范围、体例和数额按照各地环境而定。经费首要用于市集开辟、促销及调研，游览产物的开辟和行业机关勾当，资本开辟导向和引发，游览人力资本开辟。

　　今朝各地在扶植休闲农业名目时，对地皮非失常使用的环境比力首要，首要显示是随便改动地皮的利用标的目的，致使休闲农业地皮的非农化偏向十分凸起；地皮被休闲文娱用地、住宅用地、泊车园地、交通用地等非农举措措施占用，致使大宗耕地被改动了利用标的目的，酿成对农业可耕地的“鲸吞”。

　　在微观上对可耕地转为非耕地数目实施指令性的目标掌握，用一致目标停止抑止；在名目扶植之初，停止可行性研讨和计划安排时，地皮办理部分就拟定耕地与非耕地的比率规模，从泉源上抑止可耕地数目的削减。

　　对耕地占用数目停止动直平等抵偿，即占用几多耕地就响应经过开荒和复垦获得划一同质的耕地震作抵偿；如不具有径直平等抵偿前提，可经过缴纳地皮功课税和地皮抵偿费等构成耕地占用的抵偿占用基金，用于地皮后备资本的开辟与现有耕地的改进。努力推动村庄社会保护系统的扶植，为农人排除农用地皮让渡的后顾之忧；加速办理村庄盈余管事力的转化题目，增进农用地皮的公道流转。

　　采纳带动、开导、劝导、典范树模等体例，勉励本地农人努力介入休闲农业开辟。在景区开辟和配套工程的扶植中，可采纳“地皮入股”、“管事入股”的体例来停止，经过农人的地皮和管事加入转折为资本加入，在游览业发生经济效率后，凭股分加入分成，进而进步农人介入游览开辟的努力性，并使他们在游览开辟中取得更大的支出份额。

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